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목조주택의 유지 관리로
는 처음 시공 후 4 ~ 5년간 목구조체가 자리를 잡아가는 과정 속에서 뒤틀림 등으로 인해 석고를 바른
벽체 즉 개구부 상단 모서리 부분, 계단 벽 등의 석고보드를 이어 붙인 부분에 크랙을 들 수 있다. 표준
시공 방식(Standard code)에 의한 규격자재로 시공을 했다면
, 이러한 문제는 발생하지 않으며, 클랙이 있더라도 구조적으로 문제가 있는 것은 아니다. 석고보드
이음 부분에 정확하게 데이핑(Tapeing), 집 스타핑(Gyp Staffing)(3회)과 샌딩
(Sanding)을 한 후 페인팅을 한다면 반영구적일 것이다. 여름 장마철 습도에 의한 목구조체의
부피 증가에 의한 클랙 보수, 흰개미 등의 병충해 방지, 2-3년마다 외벽 페인트, 사전 비규격제 시공에
의한 문제점 배제, 외부에 각 틈새 부분을 국산 실리콘으로 처리 했다면 1년마다 외부 코킹 재처리,
비닐 사이딩의 이탈 방지, 정확한 플라싱(Flashing) 처리, 처마와 들립에지(Drip edge)
홈통 등 지붕재의 상호 시공 순서에 의한 정확한 결합, 목재 싸이딩(Siding)의 스터드 부착을
통해 이탈 및 뒤틀림 방지, 갈바나이즈(Galvanise) 처리된 못과 철물 사용, 화장실 목욕탕등의
방수처리, 통풍구(Ventilation) 설치등 계획, 설계, 시공, 감리 까지 표준시공을 통한 품질관리를
한다면, 우리의 목조주택은 반영구적일 것이다. 모든 분야에서 우리는 "빠른게 미덕"인양 말한다. 특히, 건축에 있어서는 속도가 기술인것 처럼 많이들 예기한다. "삼풍사태", "성수대교사태", "지하철 공사장 붕괴" 이런것들이 우연히 닥친 재난이 아닌것이다. 경험적으로 미루어 보아 40~50평 정도의 목조주택을 완성하려면 우리의 현실로는 계획을 제외한 건축허가를 득 한 후, 턴키(Turn key)베이스로 착공에서 완공까지 3개월의 정도의 시간이 필요할 것 같다. |
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